Как собственники мы, естественно, ориентируемся на опыт близких знакомых, возможно, соседей, но, что более важно, на профессиональную прессу при рассмотрении арендных ставок. Например, допустим, вы владелец квартиры в доме, который называют риелторы (Недвижимость бизнес-класса. — Арх. стр. авт.). Она на третьем этаже, но ее соседи сверху арендуют такую же планировку за 1,5 миллиона долларов в месяц. Тогда вы решаете сдать свою жилплощадь по той же цене, что и ваши соседи. А это может оказаться неинтересным, вне зависимости от того же проекта жилья. В этом случае квартира будет «висеть». Одни и те же квартиры в доме могут сдаваться по разным ценам, но это обычное дело. Например, панельный дом «однушки» в районе «Новослободская», со встроенными кухнями и санузлами из качественных материалов, но с нехитрым ремонтом, риелтор оценил его в 800 долларов. Я здесь. Та же «квартира-студия» в 150 метрах, ремонт 1,3$ <студию > c <джакузи> мес.
Рыночная цена определяется типом дома, а не квадратными метрами. Квадратные метры нового жилья и жилья бизнес-класса пользуются большим спросом. Следующим фактором является вход. 70% арендаторов даже не хотят, чтобы их квартиру осматривали, когда видят грязную входную дверь.
Ремонт – очень важное направление в этом вопросе, скорее, для сдачи жилья внаем.
При правильной оценке сдаваемая в аренду недвижимость обеспечивает наибольшую отдачу от инвестиций.