Квартира в рассрочку от застройщика в Москве
Рассрочка является распространённым способом покупки недвижимости от застройщиков.
Продажа первичного жилья от застройщика осуществляется несколькими способами:
- Оформление договора долевого участия;
- Участие в жилищно-строительном кооперативе;
- Оформление стандартного договора купли-продажи. Но данный договор возможен, если дом уже достроен и сдан в эксплуатацию, а квартиры ещё не все распроданы.
Фактически рассрочка, предоставляемая застройщиком, выступает неким прообразом ипотечного кредитования.
Когда наступают периоды экономического спада, банки выдают ипотеки по невыгодным условиям для населения в результате, спадает покупательская активность. Такая обстановка становится невыгодной для строительных компаний, и они находят новые выгодные решения для своих клиентов, чтобы увеличить продажи.
Преимущества рассрочки от застройщика
Главное преимущество рассрочки заключается в ее доступности.
- В отличие от ипотечного кредитования, где требуется 100% белая кредитная история, высокий официальный доход, подтвержденный документами, для оформления рассрочки не требуется предоставление кредитной истории и высокого официального дохода.
Строительные компании смело продают квартиры в рассрочку, но по договору до момента выплаты полной стоимости недвижимости, собственность на жилье будет принадлежать фирме.
Также плюсом является разница в стоимости обслуживания между ипотечным кредитом и рассрочкой.
- Ипотека выдается под немаленький процент, кроме того требует оформления страховок на жилье, жизнь и здоровье клиента.
В результате стоимость купленной квартиры увеличивается на приличную сумму.
Рассрочка от застройщика выдается на беспроцентных условиях.
Еще одним достоинством рассрочки является простота ее оформления.
Чтобы заключить договор с застройщиком необходимо только наличие паспорта клиента. По времени это не займет более двух часов. В случае кредитования оформление может затянуться на несколько дней.
Кроме того, оформить рассрочку можно еще на этапе строительства дома.
- Таким образом, цена на квартиру будет намного ниже, потому что в домах, сданных в эксплуатацию, жилье стоит примерно на 20% дороже. Это значительно экономит средства на покупку жилья.