Условия ипотеки в ВТБ 24
Для удовлетворения самых разнообразных нужд населения в ипотечных кредитах банк имеет в своем кредитном портфеле более десятка различных программ.
- Так называемая базовая программа предусматривает предоставление кредитных ресурсов на покупку жилья в строящемся доме или квартиры в существующем жилом фонде.
Базовая программа является основой, определяющей условия ипотечного кредитования в ВТБ 24 для тех или иных категорий заемщиков.
Базовая ипотечная программа
Базовая ипотечная программа имеет более дюжины модификаций.
- Например, кредитная организация выдает займы молодым семьям, материнский капитал которых может быть использован для оплаты первоначального взноса по ипотеке.
Ипотека на льготных условиях предоставляется военнослужащим.
Субсидированные займы на покупку жилых помещений выдаются по программам государственной поддержки и по жилищным сертификатам.
Обилие форм и методов ипотечного кредитования, предлагаемых банком, обусловливают и особые условия предоставления займов, равно как и специфичные требования к конкретным заемщикам.
Например, условия ипотечного кредитования в ВТБ 24 при базовой программе по приобретению готового или строящегося жилья предполагают, что потенциальный заемщик заплатит из собственных средств от 20% стоимости выбранной квартиры.
Первоначальный взнос может сокращен в 2 раза, если заемщик приобретет полис страхования несвоевременного и неполного погашения ипотечного кредита, которое может быть связано со смертью заемщика, потерей и разрушением купленной квартиры или наложением на нее ареста.
Минимальная сумма займа
Минимальная сумма займа начинается от 900 000 руб.
- Величина процента зависит от условий страхования, срока займа и величины оплаченного первоначального взноса.
Чем продолжительнее срок ипотечного кредита и меньше оплата купленной квартиры за счет собственных средств, тем выше процентная ставка.
- Например, если покупатель квартиры приобрел полис страхования, который покрыл все требуемые банком риски, произвел оплату стоимости квартиры в пределах 10-20%, взял кредит на 7 лет, то процент составит 13. 55%. При том же сроке кредита, но оплате более 60% жилья, ставка уменьшится до 11. 90%.
Если заемщик приобрел полис, который компенсировал бы только риски потери и разрушения купленной квартиры, то ставки процента автоматически увеличиваются на 3%.