Есть вариант чисто спекулятивный (в данном случае это слово используется исключительно как термин, без всякой негативной окраски) — покупаем квартиру, дожидаемся, когда она поднимется в цене, и перепродаем. Второй — извлечение дохода от сдачи в аренду.