Понятие страхования ипотеки
Ипотечный кредит – один из востребованных продуктов предлагаемых банками.
Однако получить его без оформления страховки нельзя. Этот пункт предусмотрен законом. В основном это касается приобретаемого жилья. Но, как правило, кредиторы обязывают заёмщика наряду со страхованием имущества, страховать жизнь и здоровье, что увеличивает расходы заёмщика.
Какие бывают страховки при ипотечном кредите?
Нужно ли их приобретать?
Что такое ипотечное страхование ипотеки
Ипотечное страхование – защита интересов заёмщика от всякого рода неблагоприятных обстоятельств, возникающих на протяжении действия кредита.
С учётом длительности периода кредита, за время которого с заёмщиком и его имуществом может произойти событие, из-за чего имущество будет утрачено, банк обязан защищать собственные интересы.
Страховка — единственный инструмент обеспечивающий гарантию финансовой защиты обеих сторон от финансовых потерь.
Сущность страхования ипотечного кредита
Законодательством предусмотрено обязательное страхование жилья, отказаться от страховки нельзя.
Как правило, договор заключается сроком на один год, с правом пролонгации. Если вовремя его не продлить, кредитная организация вправе потребовать возврата суммы ипотечного кредита. Что бы избежать этого момента, банк предлагает приобрести полис на весь период действия займа.
Особенность ипотечного страхования в том, что ставка по кредиту, определяется банком для каждого индивидуально.
При расчёте стоимости учитывается множество факторов:
- сумма займа, работоспособность клиента, возраст и срок длительности ипотеки.
Ипотечное страхование существенным образом отличается своим подходом от стандартных видов страховок. Полис приобретает заёмщик, а гарантию возврата денег получает банк.
Что даёт страхование титула?
При титульном страховании финансовый институт обеспечивает себе защиту на случай, если приобретённое жильё заёмщика, будет утрачено или ему нанесут серьёзный ущерб.
Страхование жизни и здоровья, не относится к обязательным, но оно даст гарантию родственникам, что им не придётся столкнуться с проблемой оплаты кредита, на тот случай, если заёмщик умрёт или пострадает, в результате чего утратит возможность уплачивать долг.
Полис покроет расходы по кредиту, а семье не придётся задумываться о поиске дополнительного дохода.