Как получить имущественный вычет за покупку квартиры
Налоговый вычет – это возможность уменьшить сумму налога, уплачиваемого при покупке квартиры. На такой вычет имеют право налогоплательщики, уплатившие за жилье более 2 млн рублей.
Получить налоговый вычет при покупке квартиры можно двумя способами:
- по месту основной работы (тогда НДФЛ не удерживается) или в налоговой инспекции.
Как получить вычет при покупке квартиры
Покупка жилья — событие важное и приятное, но хлопотное.
Чтобы не бегать по инстанциям и не собирать бесконечные справки, узнайте, что нужно, а что нет. Налоговый вычет – это возможность уменьшения суммы налога, уплаченного за приобретение квартиры. По закону право на такой вычет имеют налогоплательщики, которые заплатили за жилье более 2 миллионов рублей.
Имущественный вычет при покупке жилья: вариации оформления
Получение налогового вычета при покупке квартиры возможно в двух вариантах:
- по месту основной работы (тогда НДФЛ не удерживается) или в налоговой инспекции.
В первом случае после получения уведомления из налоговой необходимо донести его до работодателя, который самостоятельно пересчитает НДФЛ и будет его учитывать до конца календарного года. Если же работодатель не согласен удержать НДФЛ, то необходимо обратиться в налоговую инспекцию, предоставив соответствующее заявление и копию уведомления из отдела доходов (справку 2 НДФЛ). В этом случае НДФЛ удерживается из заработной платы работника до тех пор, пока налог не будет перечислен на счет в банке.
Второй вариант получения налогового вычета при покупке жилья следующий.
- Сначала нужно представить в налоговый орган по месту жительства декларацию 3 НДФЛ и банковские реквизиты для уплаты налога.
Там в поле «Сумма налога к возврату» укажите сумму, с которой вы планируете получить налоговый вычет, а в поле «Код КБК» – код основания для его получения. Реквизиты для перечисления налога указаны на квитанции, которая выдается вместе с уведомлением при получении вычета. После этого нужно ждать до конца года (в течение трех месяцев) и ждать получения уведомления о том, что налоговый инспектор погасил долг перед бюджетом.
Учтите, заявление на получение льготы следует подать не позднее чем через полгода после приобретения недвижимости.
Чтобы подтвердить свое право на вычет при приобретении недвижимости, обязательно нужно подготовить полный пакет документов. В него должны входить заявление на получение возврата, копии договора купли-продажи и договора займа, справки из налоговой инспекции, договора купли продажи, документы на недвижимость и прочие бумаги.