Покупка земли без подряда
Как считают специалисты, приобретение земельного участка без подряда может принести сейчас и максимальную прибыль инвестору, и вескую экономию потраченных на последующее строительство жилья средств.
Преимущественно, процедура состоит в том, что вы, как человек, желающий выгодно вложить средства, покупаете землю на территории легального поселка, где уже идет строительство коттеджей, и впоследствии выступаете в качестве девелопера-индивидуалиста. Естественно, что земля без подряда стоит столько же, что и участок с подрядом, но… Вы можете грамотно и рационально подойти к вопросу строительства загородного жилья.
Строительство дома для перепродажи
- Во-первых, инвестор самостоятельно подбирает подрядчика, что, несомненно, снизит стоимость строительства процентов на 20-35, а иногда и более.
- Во-вторых, застройщик может разбросать денежные расходы на весь период времени, начиная с покупки земли до строительства жилья на участке.
- В-третьих, вы, как девелопер, полностью рассчитываете те суммы, которые необходимы для воплощения вашего спец. проекта в жизнь – оптимизируете финансовую часть строительства.
Все вышеперечисленные факторы максимально сокращают расходную часть индивидуального инвестиционного предприятия и, в случае продажи готового объекта недвижимости, приносят неплохой доход (до 30% от вложенных средств).
Здесь главное – не ошибиться с территорией, на которой расположен ваш земельный участок, и с самим проектом дома.
Где лучше купить землю для строительства?
Лучшим вариантом для инвестора будет земля без подряда в упорядоченном коттеджном поселке с единой архитектурной концепцией.
- Именно такие городки привлекают сейчас цивилизованного потенциального покупателя.
Вряд ли кто-то из потребителей (если он, конечно, не экстремал) захочет жить в архитектурной неразберихе, к тому же в окружении очагов “вечного” строительства.
Итак, “кто не рискует, тот не пьет шампанского”. Если вы хотите получить максимальную отдачу от вложенных средств и почувствовать себя настоящим инвестором-застройщиком, купите земельный участок без подряда и реализуйте на нем проект своей мечты.