Про страхование ипотечного кредита
Страхование ипотечного кредита при получении ипотеки является обязательной процедурой.
На многолетний срок ипотечного кредита банку необходимо получить гарантии безопасности сделки. При большой продолжительности кредитного срока по ипотеке банк предусматривает совершенно различное развитие событий, в том числе и утрату трудоспособности или внезапную смерть заемщика, и обоснованно старается минимизировать риски, связанные при получении ипотечного кредита.
Несмотря на то, что в государственных структурах в данное время рассматривается отмена обязательного кредитного страхования, подобное не вызывает интерес ни среди банков, ни среди самих заемщиков.
Независимо от банка, предоставляющего ипотечное кредитование, страхование ипотечных кредитов включает в себя три основополагающих фактора.
Три фактора ипотечного страхования
Ввиду того, что при ипотечном кредитовании банк предоставляет большие материальные ресурсы заемщику, никакие обстоятельства не могут повлиять на обязательство выплаты кредита. Заемщики также заинтересованы в данной процедуре, так как они могут полагаться на страховые компании, которые в случае непредвиденных обстоятельств компенсируют все понесенные банком затраты.
Максимальная сумма страхования достигает 1, 5% от общей суммы кредита.
Учитывая практически любые обстоятельства, влекущие за собой утерю жилья (пожары, наводнения, землетрясения и многое другое), банк может застраховать кредитную сумму, а сам заемщик, в свою очередь, стоимость своего жилья.
Страхование недвижимости обходится примерно в 0, 5 % от общей суммы недвижимости.
В случае утраты заемщиком права на собственность (при посягательстве третьих лиц на недвижимость), страхование данного обстоятельства обеспечивает заемщику юридическую чистоту сделки. Ни для кого не секрет, что в последнее время мошенничество на рынке недвижимости широко распространено и подобная операция предотвращает множество эксцессов.
В среднем тариф страховки титула составляет 0, 2-0, 6 % от суммы недвижимости.
Заемщик может выбрать страховую компанию сам, но, как правило, банк еще при оформлении кредита рекомендует те или иные страховые компании.