Сдать квартиру через агентство недвижимости “Доверие”.

Звонок в агентство недвижимости "Центр риэлторов Доверие":

Хотим сдать элитную квартиру и что нужно для этого сделать.
риэлтор
владелец дорогой квартиры

 Собственник сообщает данные о своей квартире и озвучивает желаемую для него цену аренды. Для нас это очень важный момент. Опытный эксперт нашего агентства, задав только несколько профессиональных вопросов, оценивает примерную реальную стоимость данного жилья, по которой можно сдать его в Москве. Но не озвучивает ее сразу владельцу , прекрасно понимая, что для собственника это определяющий фактор. Если озвученная стоимость завышена, он тактично задает дополнительные вопросы по более конкретным параметрам квартиры, ее месторасположению, состоянии дома, наличию безопасного паркинга, охраны в доме и т.д. Агент также сразу может определить, сталкивался хозяин вообще с вопросами сдачи жилья в найм или это происходит впервые. И только из понимания этого продолжает диалог с собственником по телефону.

Опытный эксперт никогда не будет “давить” в вопросе цены аренды, даже если сразу понял и оценил всю ситуацию и с ценой, и с характером владельца квартиры т.д. В компании «Гамелан» прекрасно понимают, что, вероятно, владелец уже обзвонил несколько риелторских компаний и сообщил о намерении сдать квартиру. Нас это не смущает, так как многие владельцы VIP квартир с просьбой помочь сдать элитное жилье звонят к нам по рекомендации друзей, знакомых. И мы это ценим. Значит мы кому – то помогли решить подобный вопрос, удачно и оперативно подобрали респектабельных клиентов, с которыми у них не возникло никаких проблем.

Мы никогда, ничего и никому сверхестественного не обещаем. И квартиры бывают разные и клиенты. Мы рассматриваем желание владельца как “материал” для работы. Что и происходит в любом бизнесе, в любой сфере. Риэлторский бизнес сложный, но интересный процесс, наш успех в нем складывается в первую очередь из профессионализма и опыта экспертов Агентства «Гамелан», их оперативности, в абсолютном понимании интересов собственников элитного жилья.

Начнем с того, что жулики избегают снимать квартиру через фирму, так как в этом случае у них остается мало лазеек для обмана. Кроме того, еще на этапе поиска жильцов мы отсеиваем ненадежных клиентов. Для этого регулярно обмениваемся информацией со своими коллегами из других фирм, а при заключении договора проверяем документы у будущего жильца.

Агентство недвижимости «Доверие» тщательно подберет желающих снять квартиру и назначит им встречу с владельцем. Если переговоры прошли успешно и стороны согласовали все вопросы между собой, эксперт начинает готовить документы для подписания договора найма, проект которого мы предложим. В нем подробно урегулируются множество спорных ситуаций, о которых обе стороны предстоящей сделки могут и не знать. Помимо этого, стороны могут добавить в договор необходимые пункты, но только по взаимному согласованию сторон.

Вся работа по поиску потенциальных респектабельных клиентов проводят настоящие профессионалы, имеющие немалый опыт в вопросах элитной аренды, способные грамотно вести все переговоры.

В договоре найма прописываются абсолютно все спорные моменты. Это сделано для того, чтобы избежать ситуаций, когда хозяин в дальнейшем может утверждать одно, а жилец другое. Опытные юристы агентства сопровождают сделку на всех этапах. К ним можно всегда обратиться, если стороны никак не решат спорные вопросы самостоятельно в процессе переговоров. Юристы дадут все необходимые консультации и помогут сторонам мирно уладить возможные конфликты.

Собственнику элитного жилья, обратившемуся в нашу компанию с желанием сдать элитную квартиру, мы всегда предлагаем “Эксклюзивный договор" обслуживания персональным экспертом. Такой договор избавляет его от лишних хлопот потому, что:

· Хозяин квартиры при желании сдать свою элитную квартиру в Москве будет избавлен от утомительной перспективы обзванивать все агентства, оставляя в них заявки и тратя время на продолжительные переговоры. При необходимости мы сами осуществляем поиск жильца по другим агентствам, если среди наших клиентов нет подходящих. Для этого в Москве существует несколько профессиональных баз.

· Собственник общается только с одним «своим» экспертом, который будет хорошо проинформирован о достоинствах квартиры и пожеланиях наймодателя. Бесплатно проведет подробную фотосъемку, оперативно организует и проведет все показы и переговоры. Это многократно повышает вероятность сдать жилье оперативно и по максимально выгодной цене для собственника. Агентство работает с такой заявкой в первую очередь.

В отличие от других, компания Доверие стараемся максимально достоверно, полно и правдиво описывать уже в рекламе все параметры квартиры. Выкладывается большая и подробная фотогалерея квартиры и дома, а не 2-3 снимка. И всегда интересуемся: кто собирается проживать, из какой страны, состав семьи, предполагаемая длительность проживания, род деятельности в Москве. Все вопросы задаются только исходя из пожеланий наймодателя. И если посчитаем, что они могут быть потенциальными клиентами, созваниваемся с собственником и назначаем показ.

Но в последнее время некоторые собственники решают сдать свою квартиру, обратившись сразу в несколько риелторских компаний по принципу: кто быстрее заселит. Это усложняет работу и никак не способствует оперативности. Наоборот, только вносит в этот процесс элементы неразберихи. На показы агенты некоторых фирм начинают привозить абсолютно любых клиентов по принципу, а вдруг квартира кому – то из них понравится, не озвучив изначально своим клиентам ни основные требования нашего наймодателя, ни стиль ремонта, не рассказав о планировке квартиры. У них одно желание — сдать квартиру сейчас, забрать свою комиссию, а дальше хоть трава не расти. Мы стараемся эти моменты отметать еще на стадии телефонных переговоров.

Сдать элитную квартиру в Москве, работа с VIP жильем обязательно предполагает большое терпение, блестящее знание города, точную осведомленность о наличии одномоментно всех свободных квартир нужных параметров. Предполагает обязательное владение самой полной информацией об элитных жилых объектах города и их классификацией. Нельзя же привозить семью с 3,4 детьми, а тем более грудничками на Остоженку или Новослободскую, где нет больших прогулочных “зеленых” зон, кроме 2-х скамеек и фонтана во дворе, в окружении многочисленных автомобилей на гостевой наземной парковке.

Агентство недвижимости Центр риэлторов Доверие, предлагает собственникам элитного жилья в Москве весь наработанный и большой опыт, мастерство своих экспертов и юристов для того, чтобы сдать элитную квартиру оперативно и по максимально выгодной для владельца цене. Об этом свидетельствуют многие благодарности от наших клиентов. За все время работы не было ни одной претензии со стороны клиентов.