Снять жилую квартиру в Москве
Для желающих снять квартиру в Москве или коттедж в Подмосковье наше агентство недвижимости предлагает большой выбор жилой недвижимости для краткосрочной и долгосрочной аренды на любой вкус и бюджет.
Этап работы по аренде квартиры
- Первый шаг
Если Вы решили снять квартиру или загородный дом, позвоните нам по телефону указанному в контактах. Специалисты примут Ваш звонок и расскажут Вам об условиях аренды.
В Ваших интересах оставить как можно более подробную информацию о квартире или доме, который Вы хотите снять: так мы сможем оперативно подобрать варианты, наиболее точно соответствующие Вашим пожеланиям. - Начало поиска
Уточнив требования к будущей квартире, мы предложим Вам на выбор несколько наиболее подходящих вариантов квартир или загородных домов, которые Вы сможете снять в ближайшее время. - Просмотр
Мы организуем просмотр понравившейся Вам квартиры или дома в удобное для Вас время, включая вечерние часы, праздничные и выходные дни. - Законодательные аспекты
Заручившись согласием владельца квартиры, мы возьмем на себя полную проверку всех необходимых документов со стороны хозяина. Юристы агентства соберут и оформят всю документацию для составления Договора Аренды между сторонами и обеспечат полную легальность сделки. Мы заботимся о том, чтобы снятая Вами квартира стала Вашим домом, а не обернулась юридическими проблемами и головной болью. - Опись имущества
Инвентаризационная опись имущества арендуемой квартиры и его текущего состояния составляется до непосредственного заключения Договора Аренды. Она выдается как арендодателю, так и арендатору. - Коммунальные услуги
До недавнего времени коммунальные услуги в Москве стоили в среднем не более 50 долларов США. Сейчас ситуация меняется в сторону значительного удорожания коммунальных услуг, особенно в современных элитных домах, где в стоимость входит оплата охраны, подземного гаража, инфраструктуры здания и т.д. Решение о том, кто оплачивает муниципальные услуги, является предметом переговоров, но обычно оплату счетов осуществляет владелец квартиры. - Страховой депозит
Традиционным условием арендодателя является требование внесения страхового депозита в размере месячной арендной платы. Сумма залога возвращается арендатору по истечении срока действия арендного соглашения в зависимости от оговоренных условий и результатов предварительной проверки состояния имущества.
Советы, которые помогут снять квартиру и не столкнуться с мошенниками
Сейчас с обманом сталкиваются не только «начинающие» арендаторы, но и опытные, которые уже не первый раз снимают квартиру.
Риелторы составили список советов, которые помогут обойти мошенников стороной.
- Не ведитесь на дешевую стоимость
Реальные арендаторы прекрасно знают среднюю стоимость аренды в их городе. Поэтому, видя квартиру ниже рыночной стоимости знайте, что, скорее всего, вас где-то обманывают. - Не платите деньги за услуги агенту до подписания договора
Существует вид обмана, когда агенты предлагают за небольшую сумму найти недорогую квартиру. После перевода денег, они либо пропадают, либо дают пустые номера телефонов. Поэтому, никогда не платите за услугу до подписания договора об аренде. - Проверка документов
При съеме жилья, арендодатель обязан предоставить вам оригинал паспорта и свидетельство о собственности. Так вы будете уверены, что собственник честен перед вами. - Дополнительный список с имуществом
Вообще, арендодатель должен предоставить список всех предметов мебели, находящихся в квартире и зафиксировать все нерабочие устройства. Если такого списка нет, подготовьте его сами, осмотрите квартиру на внешний вид и дефекты, сделайте опись имущества. - Заключите договор
Внимательно прочитайте все составляющие договора, подпишите экземпляр свой и собственника, с его стороны также должны стоять подписи на обоих бланках. Если договора нет, снимать квартиру очень рискованно, при малейшем конфликте это может привести к серьёзным последствиям.
Снимать квартиру или ипотека. Что выгоднее?
Каждый кто хоть раз сталкивался с арендой квартир и снимал жилье, снимает или планирует снять квартиру на длительный срок, то хоть раз, но задумывался над вопросом «что выгоднее?»
- снимать и платить немалые суммы собственнику или же купить квартиру в ипотеку и платить также ежемесячно, но уже за свое жилье.
Немного цифр из мира аренды
На сегодняшний день в условиях текущей экономической ситуации рынок аренды если не замер окончательно, то уж точно не показывает темпов роста и снять квартиру в том же Девяткино возможно за 14000-15000 рублей. Но для дальнейшего примера возьмем усредненную сумму аренды за 1 к.кв в 20000 рублей ежемесячно.
Итак, месяц аренды 20.000*12 и получаем 240.000 рублей+оплата коммунальных услуг.
Итого за год отдаем четверть миллиона.
Ипотека
Для примера стоимость квартиры-студии от застройщика в строящемся доме при 100% оплате может составить около 2-х миллионов.
Есть на данный момент застройщики в Петербурге которые предлагают квартиры и за миллион 100 тысяч рублей. Но на наш взгляд все же лучше обращаться к проверенным застройщикам пусть и со стоимостью квартир дороже, но с гарантией, того, что дом будет сдан и построен в срок, а не превратится в очередной долгострой.
Также здесь хочется отметить, что стоимость квартиры в процессе строительства и стоимость квартиры в сданном доме может иметь разницу до 700.000 рублей.
На сегодняшний день рынок первичного жилья в Петербурге очень богат на выбор, и первые два весенних месяца текущего года показали активный рост покупательской активности и приобретению жилья с привлечением ипотечных кредитов и тенденция на увеличение покупательской активности сохраняется и будет, по всем прогнозам, расти.
Приобретение жилья в ипотеку в строящемся доме — это прекрасная возможность и альтернатива бесконечным переездам с одной съемной квартиры на другую. И ипотечные платежи в зависимости от первоначального взноса и процентов по кредиту и срока ипотеки практически могут быть равны стоимости месячной арендной платы за съемную квартиру.
Также и некоторые строительные компании предоставляют различные комфортные условия по приобретению жилья с предоставление беспроцентной рассрочки по платежам.
Плюс ко всему к этому с возможностью привлекать для первоначального взноса материнский капитал либо приобретать жилье по военной ипотеке.
С небольшим итогом скажем, что если есть возможность приобретать жилье в собственность, то приобретайте. Завтра дешевле чем сейчас уже не будет.
И ипотека, кончено, выгоднее съемного жилья лишь по тому, что платите за свое жилье.