Дополнительные расходы при ипотеке
Решили оформить ипотеку?
Поможем разобраться в расходах, которые сопутствуют этому процессу. Не переживайте по поводу дополнительных трат, они окупятся сторицей и обернутся экономией и быстротой оформления. Произведем необходимые расчеты, чтобы оценить ситуацию как можно полнее.
Обязательные расходы при оформлении ипотеки
Чтобы сделка по ипотеке состоялась, требуется в обязательном порядке приобрести услугу по страхованию покупаемого вами имущества. Без нее просто не станут заключать договор. В дальнейшем отнеситесь к оплате этой услуги серьезно, иначе банк может посчитать это нарушением закона и тогда все договоренности будут не действительны. Рассмотрим это более подробно.
Страхование недвижимости
Приобретая имущество в кредит, оно закладывается в его обеспечение.
- Именно здесь и требуется страховка согласно законодательству.
С момента, как обязательства по оплате кредита выполнены, вы полностью вступаете в права владения собственностью, без ограничений.
- Решили купить готовое жилье — то полис приобретается до заключения договора.
- Если рассматриваете покупку в новом доме, то необходимо дождаться его сдачи, подписания всех необходимых документов и лишь потом приобрести страховой полис.
Цена:
- влияет вид объекта и его география расположения, можно ориентироваться на диапазон — от 3000 до 25000 рублей.
Выгода:
- вы защищены от возможной потери собственности и спокойно можете оплачивать взятые обязательства.
Дополнительные расходы при оформлении ипотеки
При заключении договора по ипотеке требуется первоначальный взнос. Такая сумма является чувствительной для клиента. И когда он слышит о дополнительных расходах, это настораживает его и кажется излишним. Но это первое и эмоциональное впечатление. Услуги, которые вам предлагаются дополнительно, будут добавлены в договор только по желанию.
Страхование жизни и здоровья
Оформление полиса жизни и здоровья, страхует вас от несчастных случаев с различным исходом. Мы от души желаем, чтобы такой случай не наступил, но наличие страховки будет полезным.
Цена:
- зависит от вашей возрастной группы и величины займа, можно ориентироваться на диапазон — от 3000 до 5000 рублей.
Выгода:
- снижение ставки до 1 %. К примеру: по акции «Приобретение готового жилья» процент составит 8,7 % в отличие от обычного 9,7 %.
Посчитаем, много ли получится сэкономить.
По статистике усредненный размер займа в Сбербанке составляет около 2,2 миллиона рублей, срок на который оформляется — 18 лет. Заняв деньги по таким условиям и приобретя страховку жизни и здоровья, можно уменьшить сумму выплат на 300 тысяч рублей и больше.
Чтобы цена полиса оставалась постоянной, купите его сразу на полный срок действия договора. Тогда его стоимость не будет зависеть от меняющихся рыночных условий. Страховой полис легко приобрести онлайн — может получиться дешевле, чем при посещении компании лично. Если полис на долгий срок действия вас не устраивает и придется его покупать ежегодно, то за 18 лет израсходуете около 72 000 рублей. Экономия от приобретения полиса сохраняется.
Но главное преимущество в другом — при возникновении страхового случая вы и ваши родственники избежите тяжелой ситуации, страховая компания продолжит проводить оплату долга без вашего участия.
Сервис "Электронная регистрация"
Портал предлагает пройти регистрацию собственности удаленно.
Вам потребуется около 15 минут свободного времени. После завершения процедуры подписанные документы отправят вам по электронному адресу.
Цена:
- начиная с 7 900 рублей, учитывается вид объекта и его географическое расположение. Государственная пошлина включена в стоимость.
Выгода:
- экономите самый ценный ресурс — время. Вы избавитесь от похода в Банк, МФЦ или Росреестр.
Иногда проходят акции и при оформлении сделки, используя данный сервис, возможно получение скидки, в прошлом году она составила 0.3 %. Таким образом, при условиях получения кредита, как указано ранее разница в вашу пользу составит более 92 000 рублей.
Сервис "Безопасные расчеты"
Используя удаленное посещение, вы исключаете всю цепочку действий с наличными деньгами и сохраняете свое спокойствие и время.
Вам потребуется 15 минут на оформление. Переведенные вами деньги будут переданы продавцу после подтверждения Росреестра о состоявшемся переходе права собственности. Если сделка не состоится, вся сумма вернется на указанный вами счет.
Цена:
- составит 3 400 рублей.
Выгода:
- стоимость будет схожа, если вы используете банковское хранилище или аккредитив. Зато времени потребуется немного.
Перевод денег только после перехода права. Вы получите документальное подтверждение факта передачи всей суммы. Услуга предполагает простоту, прозрачность и безопасность расчетной операции. Будьте уверены в сохранности денег. Это очень важно, так как стоимость, на которую заключается сделка, не маленькая.