Строительство арендных домов
В Госдуме предложили способ вывести арендное жилье из тени. В стране планируется начать массовое строительство многоквартирных домов с недорогими квартирами.
Российские застройщики смогут начать массовое строительство арендного жилья с дешёвыми квартирами.
- Предполагается, что эта мера позволит данному сегменту рынка выйти из серой зоны. Инвесторам в такие дома предлагается на 10 лет обнулить налог на прибыль, землю и объект. На государственном уровне предполагаются льготные кредиты на финансирование строительства.
Такой законопроект готовят в Госдуме члены комитета по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству. Реализация инициативы поможет сделать рынок аренды более привлекательным для девелоперов, считают эксперты. Другой вариант, по их словам, может состоять в том, чтобы продать землю застройщику, чтобы получить государственную долю в проекте.
В большинстве развитых стран люди арендуют дома, не владея ими. Это решит проблему жилья и трудовой миграции. Инициатива интересна девелоперам: как только меры вступят в силу, компании начнут рассматривать такие проекты и развивать сегменты «доходных домов». Льготные условия по налогам позволят застройщикам работать в долгосрочной перспективе. Хорошие условия работы привлекут новых инвесторов.
Аренда от Дом.рф
Сегодня в России строительство арендного жилья уже ведется «Дом.РФ». В настоящее время в портфеле госпредприятия не менее 13 проектов в Москве, Приморье, Тюменской, Воронежской и Свердловской областях. Большинство из них столичные. Госпредприятия покупают квартиры в аренду у застройщиков.