Услуги агентства по недвижимости
Зачем прибегать к услугам агентства недвижимости?
В процессе покупки или продажи квартиры возникает множество вопросов, на которые большинству обывателей крайне сложно найти ответы. Ещё несколько лет назад люди предпочитали совершать сделки по купле-продаже квартир самостоятельно, сейчас актуально прибегать к услугам посредников в лице агентства по недвижимости.
Сотрудники которого хорошо ориентируются на рынке недвижимости и обладают навыками проверки и подготовки документов для безопасного совершения сделки.
Какие услуги оказывает агентство недвижимости
Задача профессионального агента оформить сделку купли-продажи квартиры в соответствии с ожиданиями клиента.
Среди прочих обязанностей агента по недвижимости можно выделить:
- Ознакомление клиента с реалиями рынка недвижимости, с динамикой цен и аспектами нормативной базы
- Поиск и анализ недвижимости в соответствии с пожеланиями клиента
- Проверка всех документов на объект недвижимости
- Осмотр объекта вместе с клиентом
- Подготовка документов для совершения сделки
- Посредничество в составлении договора купли-продажи
- Контроль оплаты и помощь в переоформлении
Сотрудничество агента по недвижимости и клиента регламентируется подписанным договором, который устанавливает права и обязанности сторон, а также штрафные санкции ввиду нарушения установленных договорённостей. Договор вступает в силу с момента подписания и действует вплоть до оформления сделки.
Как не ошибиться с выбором ?
Рынок недвижимости в последнее время характеризуется ростом спроса и предложения, что привлекает на арену риэлтерских услуг множество агентов.
Крайне важно грамотно подойти к выбору специалиста, поскольку именно риелтор несёт ответственность за правомерность, сроки и безопасность сделки.
Профессионализм агента по недвижимости подтверждают следующие критерии:
- Наличие специализированного сертификата, подтверждающего соответствие стандарту РГР
- Хорошая деловая репутация, которую подтверждают отзывы о деятельности агента
- Договор, без которого, уважающий себя и своих клиентов, риелтор не приступит к работе
- Стаж работы. Чем дольше агент работает на рынке недвижимости, тем больше у него опыта
- Гарантии. Надёжный риелтор уверен в качестве своих услуг, за которые он готов отвечать как материально, так и своей репутацией.
Сколько стоят услуги агентства недвижимости?
За оказание услуг по поиску и продаже объектов недвижимости риелтор берёт определённую плату. Зачастую в качестве оплаты взимается процент от суммы сделки. Обычно процент варьирует от 4 до 6, решающее значение при установлении процента играет сложность услуги. Так, процент с обычной сделки купли-продажи колеблется от 3 до 4, а за многоуровневые сделки или сделки с обменом может взиматься вплоть до 6%.
Некоторые риелторы работают с фиксированной ставкой, которую они заранее определяют исходя из особенностей сделки.
Таким образом, услуги риелтора значительно облегчают процесс купли-продажи недвижимости. Крайне важно ответственно подойти к выбору риелтора, поскольку на рынке множество агентов предлагают свои услуги с комиссией менее 2%, зачастую – это мошенники, которые не выполняют своих обязательств перед клиентами.